Maison à vendre, 85m², Amfreville-la-Mi-Voie

Description

À seulement 10 minutes de Rouen, sur la commune d'Amfreville-la-Mi-Voie, cette maison de caractère des années 30, parfaitement entretenue, a su conserver tout le charme de l'ancien: moulures, parquets d'époque, radiateurs en fonte et cheminées. Rez-de-chaussée: entrée avec vestiaire, cuisine équipée, salon avec cheminée, salle de bains avec espace buanderie et WC indépendant. Étage: deux chambres, salle d'eau et dressing de 9 m² pouvant être aménagé en bureau, chambre d'enfant ou seconde salle de bains avec WC. Les plus: adoucisseur d'eau, visiophone, stores bannes motorisés, système d'alarme et raccordement au gaz. Extérieurs: deux terrasses, jardin avec potager offrant la possibilité d'aménager une grande terrasse surélevée, bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée et à l'abri des regards, grand local de rangement et cave. Le tout sur une parcelle de 378 m². Prix de vente: 158 000 € FAI, dont 7 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, les frais de notaire étant calculés uniquement sur le prix hors honoraires de 151 000 € contrairement à des honoraires à la charge du vendeur, soit environ une économie d’environ 560 €. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement ses performances et son confort.