Maison à vendre, 69m², Challans

Description

Maison 4 pièces 70 m² EXCLUSIVITÉ – Maison à rénover avec jardin à deux pas du centre-ville de Challans Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de Challans ? Cette maison de plain-pied n'attend que votre projet ! Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre près de 70 m² habitables (hors véranda chauffée) sur une parcelle de 438 m². Son agencement fonctionnel comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Son véritable atout ? Ses annexes qui offrent de belles possibilités d'aménagement : une grande véranda chauffée d'environ 16 m² ouverte sur le jardin, un atelier indépendant de plus de 17 m² ainsi qu'un garage attenant actuellement utilisé en buanderie. De quoi imaginer un espace de télétravail, un atelier créatif ou encore une extension de votre espace de vie ! À rénover selon vos envies, cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier. Son terrain arboré et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché. Les + du bien : Proche du centre-ville et des commodités. Plain-pied. 3 chambres. Véranda chauffée. Atelier indépendant. Garage attenant. Terrain de 438 m². Fort potentiel après rénovation. Prix : 158 900 € FAI Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image au coeur de Challans. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. JOS Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :