Appartement à vendre, 80m², Sierck-les-Bains

Description

Appartement 3 pièces 67,70 m² Carrez / 80,96 m² au sol Dernier étage Sierck-les-Bains À seulement 4 minutes de Schengen (Luxembourg) et de Perl (Allemagne) Vous recherchez un appartement idéalement situé pour les frontaliers tout en profitant du charme de Sierck-les-Bains ? Découvrez ce bel appartement situé au 3 € et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 logements. Les points forts : -67,70 m² Loi Carrez (80,96 m² au sol). -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte. -2 chambres à coucher dont une avec grand dressing. -Salle de bains + WC séparé. -Buanderie et espaces de rangement. -Une cave privative sera créé pour cet appartement. -Grand parking gratuit devant l'immeuble. -Dernier étage, sans voisin au-dessus. -Charges de copropriété très faibles. -Pas de syndic professionnel actuellement. Diagnostic énergétique : DPE: D (181 kWh/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 170 € et 1 620 € par an Situation géographique privilégiée : Schengen (Luxembourg) : 4 min Perl (Allemagne) : 4 min Accès rapide aux axes frontaliers Commerces, écoles et services à proximité Que vous soyez frontalier, primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur très recherché aux portes du Luxembourg. Informations copropriété : Syndic bénévole Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.