Maison à louer, 124m², Farges

Description

À louer, maison de village rénovée de 124 m² habitables (168 m² au sol) au cœur de Farges, dans le Pays de Gex. Logement traversant et lumineux, commerces et arrêt de bus à pied. ? Idéal frontaliers : CERN à environ 10-15 min, douane de Pougny–Chancy à quelques minutes, Genève à environ 30 min hors heures de pointe. Bus direct vers Saint-Genis-Pouilly depuis l'arrêt Farges Église. ? Organisation sur 3 niveaux : Rez-de-rue : • Pièce lumineuse d'environ 15 m² avec grande baie vitrée : bureau, salle de jeux ou espace détente • Chambre d'environ 19 m² • Buanderie / local de rangement avec WC et accès direct sur la rue, idéal pour vélos, pneus et outillage 1er étage (entrée principale) : • Entrée avec couloir et dressing • Salle d'eau avec WC • Grande cuisine équipée d'environ 22 m² • Séjour / salon d'environ 22 m² 2e étage : • Chambre d'environ 21 m² • Chambre sous combles d'environ 29 m² au sol, avec douche et WC privatifs ✅ Confort : chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets, toiture isolée, 3 WC, 2 salles d'eau. ? Stationnement : nombreuses places gratuites à proximité immédiate, toujours disponibles. ? Conditions : • Location vide, bail de 3 ans • Loyer : 1 700 € hors charges • Dépôt de garantie : 1 700 € • Disponible immédiatement DPE : classe C (172 kWh/m²/an), GES : classe A (5 kgCO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Dossier complet demandé : 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition et pièce d'identité. Visites possibles rapidement, contactez-moi par message.