Maison à vendre, 216m², Guipel

Description

Un Coup De Coeur - Ineo Habitat Axe Rennes/St Malo Propriété située à Guipel Une longère en pierres et terre couverte en ardoises naturelles, au calme dans un hameau d'une surface d'environ 216m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie avec un Wc, une salle de bains avec Wc. 1Er étage : Une grande mezzanine desservant deux belles chambres. A l'extérieur : Un hangar rénové, un cabanon de jardin. Carport, bucher. Le tout sur une parcelle de terrain arboré, d'environ de 2 hectares. Des prairies. C'est une maison très agréable à vivre, exposée plein Sud. Calme. Sérénité. Volumes. Pas de vis à vis et proche de la gare de St Médard sur Ille. La longère est située en impasse. Eléments techniques : chauffage au fioul. Isolation en laine de roche. Le système d'assainissement est neuf de 2023. Du rafraichissement est à prévoir. Dpe : C "Nouvelle version" Ges : C "Nouvelle version" 471 550 Eur (Prix de vente) Honoraires Ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8% Prix du bien hors honoraires : 450 000 Eur. N'hésitez pas à Servane Le Lay au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.79 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)