Maison à vendre, 90m², Laval

Description

Opportunité pour Investisseur en hyper centre de Laval! Découvrez cet immeuble de rapport sans copropriété, parfaitement situé au cœur de la ville, offrant déjà une belle rentabilité locative. Il se compose de: Un local commercial sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage), loué et assurant des revenus stables. Un appartement T2 au 2ème étage (pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau) demandant quelques travaux de mise aux normes (isolation, électricité), idéal pour valoriser votre investissement. Un appartement entièrement rénové au 3ème étage, moderne loué, sans frais supplémentaires à prévoir. Revenus actuels: 1 187,70 € / mois. Déjà un bon rendement, avec encore du potentiel d’amélioration et des possibilités de défiscalisation. Un placement sûr, rentable et situé en plein cœur de Laval. À saisir rapidement! Prix Honoraires d'Agence Inclus 199900 € Logement à consommation énergétique excessive: classe F. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 90 m².