Maison à vendre, 125m², Aix-en-Provence

Description

Dans l’un des environnements les plus recherchés d’Aix-en-Provence, au cœur du secteur prisé des Figons et du Golf du Set Club, découvrez cette charmante maison provençale d’environ 125 m² (114,21 carrez + 3,05 m² hors carrez + 10,93 m² cellier-buanderie indépendant + garage), nichée au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 8 habitations avec piscine commune.Dès l’arrivée, le cadre séduit: calme, verdure, esprit résidentiel, jardin arboré et atmosphère provençale préservée. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent à la fois la sérénité, le charme et la proximité d’Aix-en-Provence.La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le séjour, lumineux et chaleureux, bénéficie d’une belle ambiance de maison de famille, avec cheminée à insert et ouverture sur les extérieurs. La cuisine indépendante, pleine de caractère avec ses volumes et sa lumière naturelle, prolonge agréablement l’espace de vie.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, accompagnées de deux salles d’eau, de rangements intégrés et de trois WC au total, offrant un confort appréciable au quotidien.À l’extérieur, le jardin privatif arboré constitue l’un des véritables atouts du bien. Intimiste, agréable et facile à vivre, il permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et paisible. La copropriété bénéficie également d’une piscine commune, idéale pour profiter de la douceur de vivre aixoise sans les contraintes d’entretien d’une piscine individuelle.Un garage attenant complète l’ensemble.Les atouts du bien Adresse recherchée, secteur Figons / Golf du Set Club, Petite copropriété confidentielle de 8 habitations, Piscine commune, Maison provençale avec charme et cachet, Surface totale d'environ 125 m², Jardin privatif arboré et intimiste, Séjour lumineux d'environ 50 m², avec cheminée, Climatisation, 2 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC, Garage attenant, Environnement calme, verdoyant et résidentiel, Proximité des commodités, écoles et axes principaux,Un bien au charme rare, idéal pour un couple, une petite famille, une résidence secondaire ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié à Aix-en-Provence, entre nature, golf et art de vivre provençal.OM Capital Olivier Moulard & Philippe MerazianAgents immobiliers à Aix-en-Provence depuis près de 20 ansAnciennement sous l'enseigne Arthurimmo.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 186 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.