Maison à vendre, 90m², Loudun

Description

Agréable maison de ville - Rénovée en 2023, belles prestation. Maison de ville mitoyenne des 2 côtés, intérieur entièrement rénovée en 2023, offrant une surface habitable de 90 m² avec une véranda bien exposée de 12m². Cette charmante demeure ancienne construite en pierre a été métamorphosée pour allier charme d'antan et confort moderne en 2023. Au rez-de-chaussée salon, cuisine ouverte aménagée et équipée avec un coin repas, une salle d'eau avec un WC suspendu, une véranda. donnant sur la cour et le jardinet arrière. Les ouvertures traversantes sont en PVC double vitrage plus volets électriques, À l'étage, un palier / dégagement, avec trois chambres dont une parentale avec salle d'eau WC suspendu (dimensions chambres: et 10.73m²). L'isolation des murs, fenêtres et combles offrent une température agréable toute l'année, tandis que le chaudière individuelle Wissmann récente au gaz de ville assure une chaleur douce et homogène. La véranda d'environ 12 m² constituera un véritable espace de convivialité donnant sur l'extérieur. Le grenier complet au dessus pourrait être aménagé pour offrir un petit espace de rangement supplémentaire. A remettre au propre à l'arrière de la maison une cour/jardinet d'environ 100m² avec une cave et au fond sur 2 étages une grange d'environ 95m² sur 2 niveaux avec plancher béton. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques: un arrêt de bus à 5 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, deux collèges à 5 min en voiture, deux épiceries et deux restaurants à 5 min à pied, un hôpital à 5 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied. La fibre est également éligible et installée garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1220.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI.