Maison à vendre, 158m², Tarbes

Description

Nous mettons en vente cette maison d'architecte de 158 m², située dans une quartier résidentiel calme de Tarbes en fond d'impasse. Elle est implantée sur un terrain arboré de 600 m² et offre des volumes particulièrement agréables, avec beaucoup de lumière et une architecture originale typique des années 70. Le rez-de-chaussée La maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Un insert à granulés apporte une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Elle peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus grand. Elle est fonctionnelle et attend les idées de nouveaux propriétaires pour un rafraîchissement. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre parentale spacieuse, avec baie vitrée donnant sur le jardin une salle de bain un WC indépendant. L’étage Une grande mezzanine d’environ 15 m², ouverte sur le séjour, surplombe la pièce de vie. Elle peut facilement être aménagée en bureau, bibliothèque, espace détente, salle de jeux ou espace créatif. L’étage comprend aussi: 2 chambres mansardées de 12,89 m2 (16.8 m2 au sol) et 13,39 m2 (16,8 m2 au sol) 1 bureau de 7,60 m2 (10,6 m2 au sol) une salle d’eau rénovée avec douche un WC indépendant. Les chambres et la salle d’eau de l’étage ont bénéficié de travaux récents avec des sols refaits à neuf. Extérieur Le terrain arboré de 600 m² offre un environnement agréable et sans vis-à-vis immédiat. Une grande terrasse orientée sud permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison étant située au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Garage et équipements La maison dispose d’un garage d’environ 31 m², auquel s’ajoute une buanderie attenante d’environ 10 m². Équipements : chauffage central au gaz insert à granulés double vitrage aluminium volets roulants électriques alarme garage + buanderie. La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux de rénovation particuliers pour être habitée. DPE : 214 kWh/m²/an – réalisé le Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € par an. Prix : 299 000 € Vente directe propriétaire – aucun frais d’agence. Pour tout renseignement complémentaire, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de me par message.