Maison à vendre, 109m², Laudun-l'Ardoise

Description

Laudun – Au calme, au fond d’une impasse, à proximité immédiate du centre du village et des commerces. Découvrez cette villa d’architecte contemporaine de plain-pied, construite en 2020, sur un terrain de 873 m² piscinable, avec son garage indépendant de 50m2. Conçue avec une véritable recherche d’optimisation des espaces. Chaque volume a été pensé pour offrir une circulation fluide, des espaces bien définis et une sensation d’espace particulièrement agréable au quotidien. Un espace de vie pensé pour profiter pleinement de la maison La maison s’articule autour d’un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, associant élégamment travertin et parquet massif. Parfait pour profiter pleinement de la maison. Ouvert sur une cuisine entièrement équipée Schmidt avec îlot central, l’ensemble bénéficie de deux baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement la pièce de vie vers une magnifique terrasse couverte en bois d’environ 50 m², exposée sud / sud-ouest. Idéal pour en profiter une bonne partie de l’année dans un environnement calme. Un espace nuit intelligemment organisé. L’un des atouts de cette maison réside dans la conception de ses espaces nuit, organisés autour de deux zones distinctes, permettant à chacun de conserver son intimité et son calme. La suite parentale dispose de son propre dressing et d’une salle d’eau privative avec WC. Le 2eme espace nuit avec ces deux autres chambres avec rangements intégrés, est desservi par sa propre salle de bains et des WC séparés. La maison complète cet agencement avec un hall d’entrée et son grand placard intégré, un bureau, et un cellier/buanderie. Extérieurs et dépendances Le terrain de 873 m², est piscinable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une piscine hors sol de belles dimensions est installée depuis juin 2026, avec filtration neuve. Autre véritable atout : un garage indépendant de 50 m², avec porte automatisée et porte de service, complété par une cour permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules hors garage. Une maison contemporaine dessinée et pensée dans les moindres détails, où les volumes, la lumière et l’organisation des espaces ont été travaillés pour offrir un véritable confort de vie. Un bien rare, au calme, alliant architecture contemporaine, fonctionnalité et qualité des prestations, tout en restant à quelques minutes du cœur du village et de ses commodités. Confort moderne, prestations de qualité, performance énergétique. - DPE A - Climatisation réversible gainable avec zoning pièce par pièce, connectée et pilotable à distance - Ballon thermodynamique connecté - Adoucisseur d’eau - Menuiseries et stores aluminium - Combles pré-équipé d’un tubage pour une future installation d’un poêle. - Panneaux photovoltaïques 3 kW installés en août 2025 - Puits fonctionnel avec pompe