Maison à vendre, 264m², Le Lion-d'Angers

Description

Maison 7 pièces 264 m² AXE LE LION D ANGERS / CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE SORIN IMMOBILIER vous propose à SAINT MARTIN DU BOIS, cette magnifique maison de caractère avec de grands volumes. Vous serez séduit par son charme ! Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, un grand salon séjour de 70 m² avec insert, un couloir desservant une chambre avec placard, une salle d'eau avec son coin lingerie, des wc et un débarras. Vous accèderez à l'étage par un magnifique escalier en ardoise qui dessert un palier faisant office de bureau, une suite parentale de 70 m² (chambre, salle de bains, wc, dressing), deux chambres, salle d'eau avec wc. Grenier de 40m². En extérieur: terrasse, préau pouvant accueillir 4 voitures, dépendance en pierre, cave, puits, terrain arboré et clos de murs sur plus de 2000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements contactez Frédéric MASSON au o6. Agent commercial RSAC n° 411 011 133. Frédéric MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411011133 - ANGERS. Surface : 264 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 4 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).