Appartement à vendre, 67m², Villeurbanne

Description

Proximité Grand Clément Un appartement de type 3, au premier et DERNIER étage d'une petite copropriété sécurisée. avec son accès indépendant par escalier extérieur. Une configuration appréciée avec une belle pièce à vivre : un séjour spacieux de plus de 29m² avec cuisine US, baigné de lumière . Coté nuit : 2 belles chambres (11,8 et 13m²) sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité totale. Un quartier en devenir : À deux pas de la place Grand Clément et de son tramway, Ecoles, commerces, le marché à 2 pas. Le mode de chauffage individuel gaz est appréciable (chaudière 2016) - à noter ses fenêtres double vitrage PVC . Des charges très faibles : Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Le 'plus' indispensable : Une place de parking privative dans la cour sécurisée (portail automatique) incluse.Un bien rare qui allie la sécurité d'une cour intérieure, le confort du dernier étage et le potentiel d'un secteur en pleine expansion. Un reportage photos complet sur - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Contactez Muriel PERRIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 euros et 2030.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Guillaume BIETRIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 962504296 RCP CPI. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER -