Appartement à vendre, 74m², Mundolsheim

Description

OCCASION A SAISIR ! Découvrez ce bel appartement situé au deuxième étage étage d'un immeuble au centre de Mundolsheim, prêt à vous accueillir. Avec ses 74 m², cet espace lumineux offre deux chambres confortables, une salle d'eau refaite il y a moins de 10 ans, une cuisine indépendante, un grand double-séjour de presque 30 m2 et un balcon exposé plein sud qui permet de profiter du soleil toute la journée. La copropriété ayant réalisé des travaux d'amélioration (VMC, toiture, isolation,...) en 2023, l'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique. Le système de chauffage est actuellement au gaz mais un changement pour passer sur un réseau de chaleur urbain courant 2027 est en cours et permettra des économies d'énergie encore plus importante dans un avenir proche. Concernant l'appartement, des travaux ont également été fait. L'électricité a été totalement reprise, une nouvelle porte d'entrée blindée a été posée, la salle de bain a été refaite, l'électroménager de la cuisine est récent, tout le sol a été carrelé et les fenêtres de l'appartement ont été changées. Seule la cuisine mérite un petit rafraichissement concernant le mobilier. Une grande cave de 15 m² située en sous-sol est comprise dans la vente et vous permettra d'avoir un espace de stockage considérable en plus. Le stationnement est également très facile autour de la résidence grâce a de grands parkings collectifs. La localisation est idéale pour une petite famille, avec le groupe scolaire Leclerc à seulement trois minutes à pied. Les commodités sont à portée de main, avec le Carrefour à trois minutes à pied, et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries aux alentours mais aussi des médecins. Côté transports, vous trouverez trois lignes de bus à proximité, notamment les lignes 60, 73 et 75, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Mundolsheim est à moins de 10 minutes à pied, vous connectant facilement aux villes environnantes, et l'accès à l'autoroute se fait en trois minutes en voiture. Profitez également des espaces verts tels que le Parc de la Mairie, à deux minutes à pied mais aussi la colline de Hausbergen et le Fort Ducrot qui surplombent la commune, parfaits pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à un prix raisonnable à Mundolsheim !