Maison à vendre, 63m², Guilherand-Granges

Description

SOUS COMPROMISCREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Guilherand-Granges, avec une vue imprenable sur le Château de Crussol. Implantée sur un joli terrain plat de 633 m², dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison offre une surface habitable de 63 m², bien agencée. Elle se compose d’une entrée menant à une cuisine indépendante, d’un salon lumineux, d’une salle de bains avec fenêtre, de deux chambres, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace dressing. Pour plus de confort, vous disposerez d’un garage et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté technique: Les tuiles ont été remplacées en 2023. Les combles ont été isolés en 2021 avec 33 cm de laine minérale. La façade a été entièrement repeinte en 2022. Le chauffage est assuré par un système électrique. À noter: le terrain offre également la possibilité de réaliser une extension, idéale pour répondre à un besoin d’espace supplémentaire ou pour concrétiser un projet évolutif. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans tous vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.