Appartement à vendre, 70m², Argenteuil

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à ARGENTEUIL (95100). A 5 min à pied de la gare d'Argenteuil en plein centre-ville (10 min de St Lazare) et à proximité des commerces, des écoles et des bords de Seine, cet appartement plein de charme avec ses poutres apparentes, se décompose ainsi : Le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Par un escalier, on accède au niveau supérieur qui offre une grande chambre avec rangements, la salle de bain et des toilettes séparés. Le dernier niveau compte deux chambres et dispose d'une entrée indépendante. Il est situé au sein d'une copropriété familiale disposant d'une grande cour commune dans laquelle vous pourrez profiter des aménagements extérieurs (table, chaises..). Une cave complète ce bien Les + du bien : - Petite copropriété - Atypique - Localisation - Ravalement récent - Peintures neuves au rez de chaussée et au premier étage A noter : -Le bien est soumis au statut de copropriété -25 lots -Taxe foncière : 1190 € - Charges annuelles de copropriété : 1900 € - Procédure en cours : IMPORTANT :la parcelle est sous le coup d'un arrêté de mise en sécurité depuis avril 2022. Pour cette raison, il est impossible de mettre le bien en location jusqu'à achèvement des travaux. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 268 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 58 (E) Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827