Maison à louer, 156m², Rouffiac-Tolosan

Description

Nous mettons en location notre belle maison contemporaine de 155 m², entièrement de plain-pied, achevée en 2023. Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité, des prestations de qualité et un environnement particulièrement calme, en fond d’impasse, avec peu de vis-à-vis. ✨ Une maison lumineuse et fonctionnelle La maison se compose de : Une entrée avec rangements fonctionnels Un vaste séjour / salle à manger très lumineux, ouvert sur l’extérieur Une cuisine ouverte, moderne et très bien équipée Un parquet de qualité dans les pièces de vie Un sol stratifié dans les chambres Une buanderie de 7 m² 1 salle de bain 1 salle d’eau 2 WC ?️ Un espace nuit idéal pour une famille La maison dispose de 4 chambres, réparties de manière très fonctionnelle : Espace parental : Grande chambre parentale Dressing Salle d’eau et WC privatifs Espace enfants : 3 chambres 1 salle de bain 1 WC séparé ?️ Confort & domotique La maison bénéficie d’un système de chauffage et climatisation réversible, offrant un confort optimal été comme hiver. Toutes les pièces sont équipées de volets roulants électriques. ? Garage et stationnement Grand garage de 45 m² permettant de stationner 2 véhicules Prise de recharge pour véhicule électrique Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison Un portail sera installé courant septembre Clôturé sur l’ensemble du jardin ? Un extérieur exceptionnel L’un des grands atouts de la maison est son extérieur, parfaitement adapté aux beaux jours. Côté Pyrénées / Sud, vous profiterez : D’une grande terrasse sur 2 niveaux D’une piscine au sel de 6 x 3 m D’un espace jardin arboré et paysagé De plusieurs espaces permettant de profiter du soleil ou de l’ombre D’un espace pouvant accueillir un potager D’un terrain entièrement clôturé D’un environnement avec peu de vis-à-vis L’ensemble offre un cadre particulièrement agréable et paisible. ? Emplacement idéal – Aux portes de Toulouse La maison est située au fond d’une impasse dans un lotissement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités : ? commerces à 900 m ? Écoles, crèche et stade à 400 m ?️ Mairie et centre du village à 400 m ?️ Commerces à venir à proximité ? Arrêt de bus au bout de l’impasse ? 12 min du métro Balma-Gramont ?️ 12 min du périphérique Est ✈️ 20 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac ? Loyer et charges Loyer : 3 000 € / mois charges comprises Les charges comprennent : Taxe / ordures ménagères Entretien du jardin Entretien de la pompe à chaleur À prévoir en complément, à titre indicatif : ⚡ Électricité : environ 150 à 200 €/mois selon consommation ? Eau : environ 50 €/mois frais d’état des lieux d’entrée