Maison à vendre, 210m², Trilport

Description

Je vous propose cette maison non mitoyenne de 210 m², située à Trilport à 28 minutes de Paris Gare de l’est. Cette propriété comprend 2 logements distincts ( compteurs séparés) avec 11 pièces au total: un F4 et un F7. Elle offre un potentiel remarquable avec ses 275 m² de terrain : la campagne en ville ! Vue imprenable sur la Marne. Premier logement F4 : plain pied de 85m2 en rez-de-jardin avec entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Sam, trois belles chambres dont deux avec placards, salle d’eau, Wc séparés. Second logement F7 de 120 m2 en duplex : au Rdc : galerie, belle entrée, cuisine ouverte sur terrasse de 15m2 et salle à manger, double salon, bureau, salle de bains, Wc séparés. Au 1er: palier mezzanine avec rangements, Wc, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et coin dressing et une autre avec un dressing. Garage (1 place), chaufferie/buanderie, deux caves, balcon et terrasse avec vue exceptionnelle sur la nature ( nature et Marne), cour et jardinet idéal pour des moments conviviaux en extérieur avec famille et amis ( sans les contraintes de l’entretien d’un jardin ). Non Inondable car très en hauteur. Les espaces de vie sont généreux et bien agencés, offrant une belle circulation entre les différents niveaux. Beaucoup de cachet ! Entièrement rénovée. Chauffage gaz de ville, wifi très haut débit grâce à la Fibre (idéal télétravail), adoucisseurs d’eau, double vitrage partout, volets roulants électriques, parquet, cheminées, électricité récente, tout à l’égout. Plomberie ok. On y pose ses valises ! En prime : voisinage au top ! Cette maison offre une très belle luminosité naturelle un accès rapide et à pied aux transports, écoles, collèges et commerces. Accès aux bords de Marne à moins de 2 minutes à pied. Trilport offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris, idéal pour ceux cherchant à combiner tranquillité rurale et accessibilité urbaine. La localisation permet un accès facile aux transports ( bus 2 min, gare 5min à pied) et aux commodités (écoles, collège, commerces à pied), tout en conservant une atmosphère paisible. Chauffage au gaz. Classe énergie D - Classe climat D. Disponible à partir d'août 2026. Taxe foncière 2000 € / an Aucune copropriété car il s’agit d’un seul lot avec tous les compteurs séparés ( eau, électricité, gaz). Une belle opportunité pour un projet de famille ou d'investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison originale et pleine de charme. Prix : 420 000 euros Soit 2024,00 € / m2