Maison à vendre, 122m², Angoulême

Description

Quartier Sillac: Maison de caractère à réinventer! Plongez dans l’univers chaleureux et authentique d’une demeure construite en 1956, où chaque recoin respire l’histoire et le charme d’antan. Avec ses 787 m² de terrain et son double accès avant et arrière, dont un jardin d'environ 550 m² généreusement arboré, cette maison individuelle vous offre un écrin de verdure à deux pas du coeur de ville (environ 6 min en bus ou voiture). Cette maison de 122 m² sur 2 niveaux (sans compter le sous-sol intégral) vous accueille dans un espace généreux et lumineux. Le séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est le cœur battant de la maison. Avec ses 4 chambres, dont une possible suite parentale, cette demeure est idéale pour les familles ou ceux qui rêvent d’espace et de tranquillité. Le sous-sol offre également des possibilités infinies: bureau, salle de jeux, ou même un atelier créatif! Cette maison, actuellement à rafraîchir, est une toile blanche qui n’attend que vous pour s’épanouir. Laissez libre cours à votre imagination: une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains moderne, une suite à l'étage... Les possibilités sont aussi vastes que votre créativité! A vous de vous l'approprier à votre guise. Un emplacement privilégié, à proximité de tout: Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un accès facile à plusieurs commodités: écoles, commerces et transports en commun sont à environ 3/4 min à pied, et les espaces verts à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez des centres commerciaux, des restaurants et services médicaux à moins de 15 minutes, sans compter l'hôpital de Girac qui lui, est à moins de 5 min en voiture. Et pour les amateurs de nature, des parcs et forêts sont accessibles en moins de 20 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Contactez dès aujourd’hui les experts de Demeures et Patrimoine pour visiter cette maison et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet. Virginie DEROUET Agent commercial rsacDEMEURES ET PATRIMOINE Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Demeures et Patrimoine: Virginie DEROUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.