Maison à vendre, 157m², Montels

Description

Maison 5 pièces 157 m² À mi-chemin entre Narbonne et Béziers, cette maison vigneronne de 1910 s'inscrit dans un cadre bucolique, au coeur d'un hameau calme. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette bâtisse pleine de caractère développe 157 m² habitables et offre un cadre de vie propice aux projets de nature ou aux passionnés de chevaux. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie traversante de 76 m² associe murs en pierre apparente, tommettes d'origine, poutres en bois et poêle central, dans une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine, dans un esprit provençal, invite à la convivialité. L'espace nuit comprend une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et Wc, à rénover selon ses envies, et trois chambres à l'étage, desservies par une salle de bain élégante avec baignoire sur pieds. À l'arrière de la maison, une cuisine d'été très agréable, installée dans un espace ombragé, prolonge l'habitation vers l'extérieur et invite aux repas paisibles en toute saison. Les dépendances renforcent le potentiel du lieu : un grand garage avec établi, trois box à chevaux, une sellerie et une carrière d'entraînement. Le jardin, alimenté par un puits, se prête à des aménagements paysagers, un potager ou une petite activité agricole. À seulement quelques kilomètres des plages, des vignobles du Languedoc et des principaux axes de communication, ce bien conjugue charme rural et proximité urbaine. Un lieu de vie singulier, pour les amateurs d'authenticité, de nature et de projets atypiques. Dpe : Classe C - Ges : Classe A Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 856 € et 2 510 € Risques consultables sur Contact : Patrick Costes - [Coordonnées masquées] Patrick Costes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 933 615 452 - Narbonne. Surface : 157 m² Prix du bien : 399000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 856 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations