Appartement à vendre, 62m², Mont-de-Marsan

Description

Immeuble 4 pièces 62 m² Idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine à forte rentabilité ! Aux portes du centre-ville de Mont-de-Marsan, découvrez ce lot de deux appartements T2 situés dans un petit immeuble en copropriété bénévole, sans charges de copropriété. Une opportunité rare à petit prix avec revenus locatifs immédiats. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, développe environ 30 m² et bénéficie d'une agréable petite cour privative. Actuellement loué 370 € par mois, il a récemment bénéficié de travaux d'amélioration : sols refaits, cuisine rénovée, radiateurs remplacés et climatisation installée pour un meilleur confort des locataires. Le second T2, situé au premier étage, offre environ 31 m² habitables avec un accès privatif à un petit jardin. Loué 380 € par mois, il dispose également d'une climatisation, un véritable atout pour la location et le confort au quotidien. Avec des revenus locatifs déjà en place, peu de charges et une taxe foncière maîtrisée de seulement 1108 €, ce bien représente un investissement rentable et sécurisé dans un secteur recherché proche des commodités, des transports et du centre-ville. Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un placement accessible, rentable et facile à gérer ! Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).