Appartement à vendre, 120m², Lille

Description

Situé au coeur de Lille, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement de standing offre une double destination habitation ou professionnelle: En effet, ce bien rare offre une flexibilité d'exploitation permettant d'envisager: -une mise en location à des professions libérales, -un usage en bureaux haut de gamme(2650 euros/mois la location) -ou une valorisation patrimoniale dans un secteur très recherché. Dés l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la hauteur sous plafond remarquable et les éléments d'époque parfaitement conservés: -superbe parquet ancien en chevrons -moulures murales et plafonds travaillés -cheminée d'époque -Grande ouverture apportant une belle luminosité. Le bien se compose d'un grand séjour, 2 chambres (ou bureaux), une cuisine aménagée avec espace repas, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un long couloir avec rangements intégrés . Le bien bénéficie d'un accès à une cour intérieure arborée, au calme absolu, offrant un cadre rare à proximité du centre-ville Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Clémence Lepoutre Agent commercial (Entreprise individuelle)