Maison à vendre, 99m², Mordelles

Description

A Vendre - Maison de plain-pied - Mordelles centre - Confort et potentiel Agence La Francaise Immobiliere Mordelles ! A Mordelles, commune recherchée aux portes de Rennes, découvrez cette maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et potentiel, idéale pour résidence principale ou investissement. La maison comprend : -Une cuisine aménagée et équipée -Un salon séjour lumineux donnant sur la cour -Trois chambres -Une salle de bains -Wc séparé Les plus : -Garage -Dépendances pratiques pour stockage ou aménagement -Grenier de stockage Jardin agréable clôturé et arboré. Maison située dans un environnement calme, proche des commerces, écoles, transports et accès rapide vers Rennes. Bien rare sur le secteur de Mordelles. Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 2620 euros et 3560 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Lfi-Mor-18336-Lun Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,57% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).