Appartement à louer, 58m², Corbeil-Essonnes

Description

Appartement T3 à louer SAGESSE IMMOBILIÈRE vous propose à la location vide (non meublée) ce bel appartement T3 neuf de 58,9 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente au 1 bis rue Henri Matisse à L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un agréable séjour avec cuisine de 23,3 m², deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Il bénéficie également d'un balcon de 5,1 m² et d'une place de parking privative en sous-sol. Composition du logement Entrée : 8,4 m², Séjour / cuisine : 23,3 m², Chambre 1 : 11,2 m², Chambre 2 : 9 m², Salle de bains : 4,9 m², WC séparés : 1,2 m², Placard : 0,9 m², Surface habitable : 58,9 m², Balcon : 5,1 m². Les atouts Appartement neuf – Location vide – 2 chambres – 1er étage – Ascenseur – Balcon – Parking privatif en sous-sol – DPE B Conditions financières Loyer hors charges : 1 200 € / mois Provision pour charges : 100 € / mois Loyer charges comprises : 1 300 € / mois Dépôt de garantie : 1 200 € Honoraires à la charge du locataire : 772,76 € TTC, comprenant la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée. Performance énergétique DPE : B, GES : B La bonne performance énergétique du logement constitue un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Transports et accessibilité La résidence bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Corbeil-Essonnes, Évry-Courcouronnes et Paris. Gare de Corbeil-Essonnes – RER D La gare de Corbeil-Essonnes est rapidement accessible depuis la résidence : environ 13 minutes à pied environ 6 minutes en Tzen 4 environ 3 minutes en voiture environ 5 minutes à vélo. Depuis la gare de Corbeil-Essonnes, le RER D permet de rejoindre directement Paris-Gare-de-Lyon, avec un temps de trajet d'environ 45 à 50 minutes selon les trains et horaires. Le secteur permet également de rejoindre facilement : Évry-Courcouronnes l'Université d'Évry Paris-Saclay e Centre Hospitalier Sud Francilien (CHSF) le secteur de Massy, avec correspondance selon l'itinéraire. Accès en voiture vers Paris Paris-Gare-de-Lyon se situe à environ 33 km. Le temps de trajet en voiture varie selon les conditions de circulation et les horaires. Informations et visites Vous recherchez un T3 neuf à Corbeil-Essonnes, avec deux chambres, balcon, ascenseur et parking en sous-sol ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SAGESSE IMMOBILIÈRE. SAGESSE IMMOBILIÈRE Vous servir est notre priorité. Référence annonce : 84 Honoraires à la charge du locataire : 594 € TTC dont 178 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1200 € Montant des charges : 100 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle