Maison à vendre, 91m², Beauchalot

Description

BEAUCHALOT MAISON DE PLAIN-PIED VENDUE LOUÉE IDÉAL INVESTISSEUR Située sur la commune de Beauchalot, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite dans les années 2000, offrant environ 108 m² au total dont 91m² habitable sur une parcelle de 880 m². De construction traditionnelle en briques, elle se compose un séjour de 27m², d'une cuisine indépendante non aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un garage attenant. La maison bénéficie de menuiseries d'origine en double vitrage ( état médiocre), et d'un chauffage électrique par convecteurs d'origine. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des équipements de chauffage. L'assainissement individuel par fosse septique nécessitera également des travaux de drains pour une remise en conformité. Actuellement louée 720 € par mois, cette maison est vendue occupée, avec un bail dont la prochaine échéance est fixée à février 2028. Une opportunité pour un investissement locatif, offrant une rentabilité brute théorique de +7 %, avec un potentiel de valorisation après travaux. Chargée d'affaires: Florence BOUIN