Maison à vendre, 104m², Brioude

Description

Maison 6 pièces 104 m² Située à Brioude, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de construction traditionnelle des années 1970 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de moins de 300 m2. Édifiée en pierre et briques, elle se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre, une chaufferie ainsi qu'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec une chaudière d'environ 10 ans. Les menuiseries disposent d'un survitrage. La charpente est d'origine et la couverture a été refaite il y a une quinzaine d'années environ. Cette maison saine et fonctionnelle séduira aussi bien une famille ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement. Sa situation proche du centre-ville et des commerces constitue un véritable atout pour un quotidien pratique. À découvrir sans tarder ! Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 516 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 511 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 780 € et 9 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G