Maison à vendre, 147m², Loisin

Description

Située à Loisin, en Haute-Savoie, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève, cette villa contemporaine bénéficie d’un environnement privilégié, alliant tranquillité, confort et prestations haut de gamme. Implantée sur une propriété exposée plein sud, accessible par un chemin privé, elle offre une excellente luminosité et très peu de vis-à-vis. Le terrain situé au nord est non constructible, contribuant à préserver les dégagements et la tranquillité de l’environnement. L’école se trouve à seulement 3 minutes à pied, un véritable avantage pour la vie de famille. Une architecture contemporaine et des volumes remarquables La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, dont le salon bénéficie d’une spectaculaire double hauteur avec un plafond cathédrale culminant à près de 6 mètres. Les grandes surfaces vitrées, les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’ensemble un caractère architectural affirmé. La cuisine entièrement équipée dispose d’électroménager De Dietrich et d’une cave à vin. Un soin particulier a été apporté aux finitions, notamment avec un escalier en béton réalisé sur mesure, intégralement habillé par un menuisier en chêne massif de 3 cm d’épaisseur. Un espace nuit pensé pour la famille L’étage comprend : Deux chambres pour enfants. Une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les aménagements intérieurs privilégient le confort, la fonctionnalité et la qualité des matériaux. Des équipements techniques et un confort moderne La villa bénéficie de prestations techniques complètes : Pompe à chaleur. Chauffage au sol sur les deux niveaux. Climatisation réversible. Installation domotique. Système d’alarme et de vidéosurveillance. Ces équipements permettent de profiter d’un confort moderne tout au long de l’année. Des extérieurs entièrement aménagés Les aménagements extérieurs représentent environ 136 m² de terrasses et d’espaces aménagés, conçus pour profiter pleinement de l’exposition plein sud. L’espace piscine comprend un bassin chauffé de 9 × 4 mètres, à fond incliné, équipé d’un système de régulation automatique du pH et d’un traitement par électrolyse au sel. Un spa professionnel de six places, dont deux allongées, complète cet espace dédié à la détente. L’éclairage extérieur contribue à mettre en valeur l’architecture de la maison et les aménagements paysagers une fois la nuit tombée. Stationnement Un garage d’environ 37 m² ainsi que trois places de stationnement extérieures permettent d’accueillir plusieurs véhicules. Une situation recherchée La maison associe le calme d’un environnement résidentiel, la proximité de l’école et un accès pratique au bassin genevois. Elle conviendra particulièrement à une famille recherchant une villa contemporaine disposant de prestations abouties, dans un cadre de vie agréable à proximité de Genève. Renseignements complémentaires et visites sur demande