Maison à vendre, 169m², Saint-Pierre-d'Allevard

Description

Maison 6P de plein pied, 169 m2 habitables sur 2 niveaux, avec triple exposition (Sud/Est/Ouest) sur un terrain de 1291m², à Crêts-en-Belledonne. (38830 Saint Pierre d’Allevard). Rdc : entrée 7m² avec placards / 1 chambre 16m² / salle d’eau (douche) / Wc / salon-séjour 40m² / cuisine 14m²/ cellier 6m² / cave 9m² / buanderie 10m². 1Er Etage : 3 chambres (17m², 16m², 14m² placard intégré) / Wc / Salle de bains (baignoire) 7m². Garage 50m². 2Ème Etage : Combles aménageables, 35m² à 1m80 du sol. Possibilité d’aménager les combles en appartement avec entrée et jardin séparés, déjà existants. A tous les étages : beaucoup d’espaces de rangement intégrés. Extérieur : Jardin 1291 m² / four à pain-pizza et barbecue abrités sous toiture. 4 places de parking minimum / Grand potager possible / Arbres fruitiers. Secteur calme entouré de belle végétation et vue dégagée sur la montagne. Prestations : construction de 2004 qualitative, prête à emménager sans travaux. Large avant-toit (1,40m façade / 1,20m latéral) assurant une meilleure protection des volets contre les Uv. Très fonctionnelle, spacieuse et très lumineuse (3 grandes baies vitrées dans les pièces de vie) avec grande terrasse de 100m², plein sud tout autour de la maison. Isolation performante (murs Fermacell + 10 cm laine de verre), baies vitrées double vitrage / Fraîcheur naturelle en été garantie / gouttières cuivre garanties à vie. Dpe Performance Energétique et climatique : C en date du 5/11/2024 Atout : possibilité de division en 2 logements, (voire 3 avec travaux). Idéal pour famille avec enfants ou pour retraité souhaitant accueillir sa famille et/ou investissement locatif. Consommation maîtrisée : Chauffage bois insert (côté très chaleureux) et Chauffage au sol : chaudière fioul chauffage et eau chaude estimée à 1800L fuel/an. Electricité estimée à 70€/mois (4 pers.). Commodites : Arrêt de bus à 3 mn à pied, toutes les commodités accessibles à pieds (commerces, écoles, village). 10 mn de l’autoroute et de la Gare / Proche Stations de ski. / 35 mn de Chambéry et de Grenoble. 20 mn de Crolles / 1h30 de Lyon / 1h d’Annecy. Surface habitable précise : 168,93 m² Surface totale : 226 m² (incluant garage, buanderie, cellier, cave) N'hésitez pas à demander des photos complémentaires.