Maison à vendre, 144m², Hodeng-Hodenger

Description

Propriété 6 pièces 144 m² Dans un cadre bucolique exceptionnel, au cœur du Pays de Bray, ce véritable corps de ferme normand vous accueille dans un environnement calme, sans nuisances, où se mêlent le charme des paysages vallonnés, la richesse du bâti traditionnel et le potentiel d’un lieu rare à fort caractère. Située à seulement quelques minutes de la station thermale de Forges-les-Eaux (toutes commodités, casino, golf, centre équestre, gare), cette propriété conjugue cadre de vie authentique et possibilités de projets multiples : résidence principale ou secondaire, création de gîtes, activité équestre, projet touristique ou agricole à taille humaine. Composition du bien : - 10 ha environ de prairies vallonées en partie arborées. - Maison d’habitation de 144 m², comprenant 4 chambres de plain-pied. Elle est fonctionnelle et habitable en l’état, avec un charme rustique à remettre au goût du jour selon vos envies. -Bâtiment agricole attenant, en briques et moellons, abritant un atelier, un bûcher et un box de poulinière. - Deux autres bâtiments traditionnels, l’un en colombages, l’autre en brique et craie, actuellement divisés en boxes à chevaux, parfaitement adaptés pour une activité équestre ou de gîte rural à vocation cavalière. - 1 grange magnifique et une charreterie , en bon état complètent l’ensemble. Un bien rare, chargé d’histoire, dans un environnement naturel de toute beauté, avec une architecture locale typique et des volumes offrant un large éventail de possibilités. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets touristiques, ou les familles en quête d’un retour à l’essentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Honoraires : 19 000 € Ttc (5 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Agent Commercial E.I. : Laurent Deest Rsac N° 320 951 221 Tel [Coordonnées masquées] Surface : 144 m² Prix du bien : 399000 € Prix du bien hors honoraires : 380000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 19000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations