Appartement à vendre, 63m², Sucy-en-Brie

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Sucy-en-Brie Situé à Sucy-en-Brie, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,32 m² pour un prix de 322 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence en cours de construction, il sera livré au 4e trimestre 2026, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse, permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant la circulation et la luminosité. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit une gestion optimale des besoins familiaux ou professionnels. Le bien bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Son implantation au 2e étage est desservie par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2026, il présente un état neuf et intègre les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 2,93 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année et une maîtrise des dépenses énergétiques. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.