Maison à vendre, 180m², Beignon

Description

Propriété au coeur de la forêt de Brocéliande. Atouts principaux : tranquillité absolue, poêle à bois performant, puit pour l'arrosage. Dans un quartier résidentiel avec grandes parcelles, sans vis-à-vis car environnement inconstructible. La 4 voies à 10 min, Rennes à 40 min, aéroport à 25 min, Vannes à 45 min. Les espaces intérieurs : Séjour-salle à manger éclairé sur 4 façades, donnant sur la terrasse par une porte-fenêtre, Cuisine-véranda, très lumineuse, avec vue sur le parc arboré, 1 chambre au rez-de-chaussée, sa salle de bain privative avec baignoire, dressing, toilettes, Etage première partie avec 2 chambres et 1 salle de bain avec douche et toilettes, Etage seconde partie avec 1 bureau mezzanine, 1 grande chambre et 1 petite chambre, Cave spacieuse sous une partie de la maison et vide sanitaire sous l'autre partie. Les extérieurs et dépendances : Terrasse en bois exotique de 40 m2, orientée au sud-est, Car-port de 2 places construit en sapin du nord, Ancien wagon SNCF, réhabilité en abri de jardin, Parc arboré de 1,6 ha, piscinable, entièrement clos, classé en zone naturelle, Puit avec réserve d'eau importante pour l'arrosage. Confort et prestations : Maison saine et en bon état, tous diagnostics conformes, Poêle à bois performant et chaleureux, et chaudière Viessmann au fioul, Chemins de randonnée en limite de propriété, Route de desserte très peu passante, Boulangerie et épicerie à 2 min (Beignon), grandes surfaces à 10 min (Guer, Plélan le Grand), petite ville à 20 min (Ploërmel). Fibre dans tout le village en septembre 2026.