Maison à vendre, 102m², Vitry-sur-Seine

Description

Maison 6 pièces – 102 m² – 5 chambres – Jardin & terrasse – Proche RER C Les Ardoines / future ligne 15 VITRY-SUR-SEINE – SECTEUR PAUL FROment / LES ARDOINES À seulement quelques minutes de la gare RER C Les Ardoines et au cœur d’un quartier en pleine transformation avec l’arrivée prochaine de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, découvrez cette maison individuelle de 6 pièces d’environ 102,42 m², édifiée sur une parcelle de 114 m². Construite entre et développée sur deux niveaux, Un bien à fort potentiel La maison est vendue en l’état et nécessite une rénovation intégrale. Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble du bien. Ce produit s’adresse donc particulièrement à un artisan, un professionnel du bâtiment ou un bon bricoleur souhaitant repenser entièrement la maison et exploiter tout son potentiel. La maison se compose notamment de 5 chambres, 2 salles de bains, d’une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie, ainsi que de différents espaces permettant d’imaginer une organisation familiale confortable et fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse, appréciables pour les beaux jours, ainsi que d’un garage. Les points forts : Maison individuelle de 102,42 m² 6 pièces dont 5 chambres 2 salles de bains Cuisine équipée ouverte sur les pièces de vie Jardin et terrasse 1 garage Parcelle de 114 m² Gare RER C Les Ardoines à proximité immédiate Future ligne 15 Sud du Grand Paris Express Écoles, commerces, boulangerie, pharmacie et services du quotidien accessibles rapidement Quartier des Ardoines en pleine évolution avec création de nouveaux logements, commerces, équipements publics et espaces aménagés Fort potentiel après rénovation Un emplacement particulièrement intéressant : La maison bénéficie d'une situation recherchée à proximité de la gare Les Ardoines – RER C, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles de transport franciliens. Le secteur bénéficiera également de la future gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée pour 2027. Cette nouvelle connexion renforcera considérablement l'accessibilité du quartier et constitue un véritable atout pour son évolution à moyen et long terme. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur, notamment l'école primaire Blaise-Pascal, ainsi que le nouveau groupe scolaire Joséphine-Baker, comprenant des classes maternelles et élémentaires. Le quartier dispose également d'équipements sportifs et de services de proximité. Les commerces du quotidien sont facilement accessibles : boulangeries, pharmacies, commerces alimentaires et différents services se trouvent à quelques minutes de la maison. Une maison à réinventer Le bien est vendu en l'état. Il est important de préciser qu'il ne s'agit pas d'une maison nécessitant uniquement quelques rafraîchissements : des travaux importants, voire une rénovation conséquente selon le projet de l'acquéreur, sont à prévoir. C'est précisément ce qui fait l'intérêt de cette propriété : elle offre une base permettant de repenser les espaces, moderniser l'ensemble et créer une maison à son image, dans un secteur bénéficiant d'importants investissements et d'une amélioration progressive de sa desserte. Une maison pour les acquéreurs capables de se projeter et souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien disposant de 5 chambres, d'un extérieur et d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Disponibilité : août 2026 ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, découvrir le bien ou organiser une visite.