Maison à vendre, 460m², Florensac

Description

Propriété d’exception de 460 m² – 4 chambres, sauna, cinéma privé, piscine À quelques minutes de Béziers, Pézenas, Marseillan et des plages méditerranéennes, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des axes autoroutiers, des gares Tgv et des aéroports de Béziers et Montpellier. Développé sur trois niveaux, cet ancien chai au caractère unique séduit par ses volumes spectaculaires et la qualité de ses prestations. Les anciennes cuves restaurées ainsi que les ferronneries sur mesure créent une atmosphère élégante où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon équipé d’un poêle à pellets ainsi qu'une cave à vin. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une grande salle à manger, également dotée d’un poêle à pellets. Un bureau bénéficiant de la fibre très haut débit, une buanderie ainsi qu’un Wc indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille une magnifique suite parentale avec deux grands dressings et une superbe salle de bains. À ce niveau se trouvent également une salle de jeux ou de musique, un sauna infrarouge, un espace détente ainsi qu’une salle de cinéma réalisée par des professionnels. Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Une belle terrasse tropézienne / solarium, à l’abri des regards, permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Pensée pour le bien-être et les loisirs, la maison dispose également d’une salle de sport. Un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules ainsi qu’un vaste grenier aménageable viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin bénéficie d’un système d’arrosage automatique ainsi que d’un puits équipé d’une pompe de relevage. Une piscine complète harmonieusement cette propriété. Prestations haut de gamme : Rénovation complète Climatisation gainable Double vitrage Volets roulants électriques Installation photovoltaïque de 9 kW en autoconsommation Toitures neuves Adoucisseur d’eau Fibre optique Système d’alarme Vidéosurveillance Volumes généreux et hauteurs sous plafond exceptionnelles. Facture annuelle d'électricité : 1350 euros