Appartement à vendre, 102m², Strasbourg

Description

À découvrir à Strasbourg Meinau, Place Boecler, dans un environnement calme et verdoyant, spacieux appartement 3/4 pièces de 102,47m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 9 lots. !!! Possibilité de création d'une troisième chambre !!! Son véritable atout : deux belles terrasses de 16,70m² et 34,92m², soit plus de 51m² d’espaces extérieurs. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger ouvrant sur la grande terrasse de 34,92m², de deux chambres (possibilité de création d’une 3ème chambre), d’une cuisine séparée et équipée bénéficiant également d’un accès à une seconde terrasse, d’une salle de bains avec fenêtre, d’un WC séparé et d’un débarras. Une cave complète le bien. Le stationnement est actuellement facile et gratuit dans la rue. Situation pratique à proximité immédiate des transports en commun (tram A et E, bus) et avec un accès rapide au centre-ville. Secteur Lycée Couffignal, Krimmeri et Émile Mathis. Un appartement 3P de 74m² est également disponible dans cette copropriété. Informations diverses - Chauffage individuel gaz - Faibles charges - DPE : D / GES : D (date de réalisation du DPE : ) - Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.921,00 € et 2.599,00 €/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris) - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - Certaines images ont été générées ou retouchées par intelligence artificielle (ChatGPT – OpenAI), et ce, à titre illustratif. Utilisation autorisée dans le cadre de la commercialisation du bien Les honoraires d’agence de 15.400,00 € sont à la charge de l'acheteur et représentent 5 % TTC Prix hors honoraires : 308.000,00 € Prix honoraires inclus : 323.400,00 € Contactez-nous pour visiter et / ou pour plus d'informations. Agence Joël OHAYON