Maison à vendre, 30m², Brionne

Description

Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : LE CHARME DE L’ANCIEN, LE CONFORT DU NEUF ! Je vous propose de découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d’environ 30 m², entièrement rénovée en 2026 et située au sein d’une petite copropriété avec syndic bénévole. Orientée à l’ouest, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d’environ 12 m² avec une cuisine américaine neuve, aménagée et semi-équipée d’une plaque de cuisson et d’un four. Un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier hélicoïdal dessert le premier étage, où se trouvent une chambre ainsi qu’une petite salle d’eau entièrement neuve. Un escalier d’époque permet ensuite d’accéder au deuxième étage, qui accueille une pièce mansardée pouvant servir de seconde chambre, de bureau ou d’espace dressing. La maison bénéficie de parquet bois, de fenêtres en double vitrage aluminium, de volets roulants électriques neufs, d’une VMC et d’un chauffe-eau thermodynamique, permettant de réduire la consommation énergétique liée à la production d’eau chaude. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et la fibre est déployée dans la rue. La toiture en ardoise sera entièrement refaite pour la vente et les dernières finitions seront achevées dans les prochaines semaines. Le stationnement est libre et gratuit devant la maison. À l’arrière de la maison, un tout petit espace de cour privatif complète ce bien, accessible depuis l’extérieur. Rénovation complète en 2026 Cuisine et salle d’eau neuves Deux espaces nuit possibles Chauffe-eau thermodynamique Toiture entièrement refaite pour la vente Volets roulants électriques neufs DPE : D Tout-à-l’égout Stationnement gratuit à proximité immédiate UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR ! Grâce à sa rénovation récente, à ses équipements économiques et à sa configuration fonctionnelle, cette maison constitue un investissement locatif particulièrement intéressant, avec un taux de rentabilité estimé aux alentours de 6 % selon le prix d’acquisition, le loyer pratiqué et les charges. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Afin de vous aider à vous projeter avant l’achèvement des dernières finitions, certains visuels d’aménagement ont été créés. Ils sont non contractuels et présentent le potentiel des espaces une fois la rénovation terminée. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )