Appartement à vendre, 27m², Rennes

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 124 124 € Surface: 27 m² Loyer annuel: 5 233 € Rentabilité: 4,39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, la demande reste très forte. Investir dans ce type de bien assure une forte attractivité et une occupation optimale. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 27 m² est situé au cœur d'un quartier dynamique de Rennes, à proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'ISFEC et la Faculté de Droit. L'adresse propose des studios entièrement meublés et équipés, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les résidents bénéficient d'espaces communs conviviaux, d'une laverie, d'un espace de coworking et d'un parking en sous-sol. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.