Maison à vendre, 220m², Nîmes

Description

Exceptionnelle et extrêmement rare sur le marché, cette maison de ville en pleine propriété déploie tout le charme et le prestige d’une adresse confidentielle au cœur du centre historique de Nîmes, dans le sud de la France. À seulement quelques pas de la Maison Carrée (classée à l'UNESCO), des Halles couvertes et des Galeries Lafayette, cette véritable pépite conjugue emplacement premium, calme absolu et prestations recherchées. Développant près de 220 m² (141m² Carrez) sur quatre niveaux (R+3), cette demeure séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Chaque étage constitue un véritable espace de vie pensé avec raffinement et fonctionnalité. Les amateurs de biens rares apprécieront les prestations devenues quasiment introuvables en centre-ville: vaste garage privatif, terrasse sur les toits entièrement rénovée, caves saines, cheminée contemporaine, nombreux rangements intégrés et prise de recharge pour véhicule électrique. Possibilité d'installer un ascenseur offrant un accès direct à la pièce de vie. L’intérieur révèle une décoration soignée et des agencements réalisés avec goût: cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, buanderie et 3 WC. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations récentes et qualitatives: toiture neuve, façade rafraîchie, terrasse refaite intégralement… Aucun travaux à prévoir. Un bien d’exception, aussi rare que convoité, pour les amateurs d’adresses uniques au cœur du sud de la France. Classe énergétique: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.