Maison à vendre, 125m², Thairé

Description

Située entre La Rochelle, Rochefort et Fouras, cette maison familiale de 125 m², entièrement rénovée il y a 9 ans (électricité, plomberie, isolation), offre un cadre de vie calme, pratique et évolutif. Le tout sans mitoyenneté. ✨ La maison : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois (chauffage principal, économique et chaleureux) Chauffage électrique par radiateurs programmables, avec gestion des températures et des plages horaires Cuisine ouverte aménagée et équipée 1Suite parentale au rez-de-chaussée 3 chambres à l’étage + salle d’eau Véranda isolée de 25 m², utilisable été comme hiver, ouverte sur un jardin clos de 500 m² ⚒️ Dépendances et annexes : 80 m² de dépendances répartis en garage, chai et buanderie Parfait pour artisan, atelier, stockage ou bureau professionnel ? Terrain-verger constructible : un atout rare Plus de 300 m² constructibles Possibilité de construire 50 m² au sol + étage Accès indépendant sur une rue attenante, idéal pour cabinet professionnel, activité libérale ou logement indépendant Sans vis-à-vis, environnement calme et discret ? Confort, autonomie et économies : Puits fonctionnel pour alimenter la maison et/ou remplir une piscine Assainissement individuel par fosse septique Électricité : env. 130 €/mois (chauffage bois + radiateurs programmables) Taxe foncière : env. 1 400 €/an ? Vie pratique au quotidien : Bus scolaire à 1 minute en voiture ou 5 minutes à pied pour collège et lycée Transport à la demande disponible Épicerie d’appoint dans le village Quartier calme, bon voisinage, aucune mitoyenneté Accès rapide aux plages, commerces et axes La Rochelle / Rochefort ? Contact direct propriétaire ⚡ Bien rare sur le secteur – maison rénovée + dépendances + terrain constructible avec accès indépendant ? À visiter rapidement !