Appartement à vendre, 103m², Nantes

Description

Dans un secteur recherché de Nantes, au cœur du quartier Beauséjour rue Guillaume Grooaters, découvrez cet appartement T4 de 103 m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, bien entretenue et disposant d'espaces verts. Baigné de lumière, ce bien aux beaux volumes est à rafraîchir selon vos goûts, une belle opportunité pour un projet sur-mesure. L'appartement comprend : • une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², • trois chambres, • une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, • une salle de bain avec baignoire, • de nombreux rangements. Un grand balcon filant sur toute la longueur prolonge agréablement le séjour et apporte une vraie sensation d'ouverture. Annexes : • place de parking sécurisée en sous-sol, • deux caves. Informations complémentaires : • climatisation réversible dans trois pièces, • chauffage individuel électrique, • appartement vendu en l'état, • copropriété de 46 lots. À proximité immédiate : Tramway, Chronobus, commerces, écoles, cabinets médicaux et toutes commodités accessibles à pied. Le parc de la Gaudinière complète cet environnement agréable et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale. Charges prévisionnelles de copropriété : 2.004 €. Taxe foncière 2025 : 3.034 E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 750 € et 3 800 € par an.