Maison à vendre, 218m², Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

IDÉAL INVESTISSEUR, dans un secteur calme à proximité des commodités (commerces et écoles), entièrement refait à neuf, sur un terrain de 427 m², un pavillon divisé en 4 appartements vendus loués. Au rez-de-jardin : un appartement de type F2 d'environ 31 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Loué 844 € CC. Un appartement de type F3 d'environ 50 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Loué 948 € CC. Au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 80 m² comprenant une entrée, un séjour double avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Loué 800 € CC. À l'étage : un appartement de type F4 d'environ 80 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Loué 1 300 € CC. Cour commune. Revenus locatifs mensuels de 3 892 € charges comprises, soit 46 704 € de revenus locatifs annuels. Une belle opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate. Prix : 520 000 € Dont Honoraires 4.81 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 495 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3880 € et 5270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)