Maison à vendre, 190m², Aulnoy-lez-Valenciennes

Description

Maison 8 pièces 190 m² A Vendre - Aulnoy-Lez-Valenciennes - Individuelle 190m² - 6 Chambres - Garage -Parking - Vaste Sous-Sol de 200m² - Jardin Renovation De La Maison A Prevoir Oui, on sort un peu du secteur habituel… mais certaines maisons méritent qu'on fasse le voyage. Et celle-ci a ce petit parfum d'Italie qu'on n'oublie pas. Imaginez une grande bâtisse familiale des années 60, solide, élégante, sur une parcelle de 790 m², au calme d'une impasse. Une maison qui raconte quelque chose dès le portail franchi. Devant, un jardin arboré, un bel olivier, le décor est planté… et immédiatement cette sensation de douceur. Un vaste hall d'entrée de 12 m² vous accueille. Ici, on reçoit. Ici, on vit. Le séjour de 50 m², traversant et réchauffé par sa grande cheminée insert, devient instantanément le coeur de la maison. On imagine déjà les longues tablées familiales. A proximité, la cuisine indépendante de 15 m², volumes agréable pour imaginer sa prochaine cuisine ! Et ce qui rend cette maison rare aujourd'hui : La Vie De Plain Pied ! Au rez-de-chaussée, quatre belles chambres et deux salles de bains permettent déjà d'accueillir une grande famille sans compromis. À l'étage, deux autres grandes chambres, une salle de bains supplémentaire… et surtout deux immenses greniers aménageables de 28 m² et 52 m². Salle de jeux ? Atelier d'artiste ? Suite parentale digne d'une maison de campagne. Ici, les projets ont de la place pour grandir. Et ce n'est pas fini. Sous la maison, plus de 200 m² de sous-sol : atelier, lingerie, cellier, garage… un terrain de jeu incroyable pour les bricoleurs, les collectionneurs, les artisans ou simplement ceux qui rêvent d'espace. Ajoutez à cela un parking pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires et vous obtenez une maison pensée pour vivre pleinement. Alors oui, il faudra lui redonner son éclat. Isolation, électricité, menuiseries, cuisine, salles de bains, décoration… la maison demande une rénovation globale. Mais elle a été entretenue avec soin, avec amour même, par ses propriétaires. Les bases sont là. Solides et authentiques. Cette maison, ce n'est pas juste une maison à rénover. C'est une demeure familiale à réveiller. Une bâtisse de caractère qui attend une nouvelle histoire. Un lieu où l'on pourrait presque entendre les cigales… au beau milieu du Valenciennois. Et si c'était chez vous ? Prix : 364 000 Euros frais de négociation inclus – Dont 14 000 € Charge acquéreur soit 4 % d'honoraires. 'Ludovic & Manon by Lac' Lac Immobilier 50, Route Nationale - Anstaing O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63 Volumes rares, ambiance chaleureuse, jardin arboré aux inspirations italiennes, immense sous-sol, greniers aménageables… une maison comme on n'en voit plus. Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 490 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 314.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 040 € et 9 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :