Appartement à vendre, 61m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 3 pièces 61 m² MC1081 : CAUSE SUCCESSION : Quartier BUGHES / ST ALYRE, appartement type 3 au premier étage avec ascenseur donnant sur une petite rue calme et à côté d'un supermarché ! D'une surface habitable de 61,24m² (loi Carrez), il comprend un hall d'entrée avec un placard, une cuisine donnant accès au balcon, un salon donnant également accès au balcon, un dégagement avec un autre placard, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité de créer une cuisine ouverte. Notons également la présence d'une cave et d'un GARAGE sous-terrain sécurisé. Les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage. Les radiateurs sont équipés de capteurs de calories. TRES IMPORTANT : L'Isolation Thermique par l'extérieur a été votée à la dernière assemblée générale. Donc, cela devrait faire baisser les charges de copro et améliorer l'actuelle étiquette énergétique. Sachant que ce chantier a déjà été voté, il sera à la charge du vendeur. En photos, vous retrouverez des photos bonifiées avec l'IA pour montrer ce que à quoi pourrait ressembler les façades et l'appartement après rénovation. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Elles sont de 180 € / mois. Résidence de 37 lots construite en 1972. Le prix de vente est de 116 000 € dont 6000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Enfin, vous pouvez retrouver le barème des honoraires et tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon sur le site internet de l'agence. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F