Appartement à vendre, 40m², Toulon

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Toulon Situé à Toulon, ce appartement T2 neuf de 40 m² habitable est proposé à 220000 euros. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 43,36 m², conforme à la surface Carrez de 40 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et contemporain. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce bien est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 6,71 m² exposée plein sud, apportant luminosité et espace extérieur agréable. La présence d'une salle d'eau et de toilettes séparées complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'un logement moderne. Le logement est situé au deuxième étage, accessible par ascenseur, et bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques en vigueur, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en centre-ville. La terrasse offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent le confort et la praticité de ce logement urbain. Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, un double vitrage performant avec huisseries adaptées, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un confort optimal. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction récente garantit un confort moderne et une qualité de vie appréciable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .