Maison à louer, 110m², Weyersheim

Description

? Maison 4/5 pièces – 110 m² – Terrasse et jardin en bord de rivière ? Weyersheim – Quartier très calme ? Excellente performance énergétique – Dpe B Située dans un cadre de vie particulièrement agréable, au bord de la rivière La Zorn, cette maison récente de type bi-famille, construite en 2014, offre une surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux. La maison est implantée dans un quartier résidentiel très paisible à Weyersheim, à environ 25 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Haguenau. Elle bénéficie d’une excellente luminosité, d’un très bon confort thermique et d’un environnement calme et verdoyant. Les Atouts Principaux - Petit jardin avec terrasse donnant directement sur la rivière - Excellente performance énergétique : Dpe classe B (diagnostic réalisé en décembre 2022) - Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique dans l’ensemble des pièces - Garage permettant le stationnement d’une voiture + 2 places de parking extérieures - Séparation avec la maison mitoyenne assurée par un double mur (séparation verticale) - Maison récente, en excellent état - Logement raccordé à la fibre optique - Volets roulants électriques - Terrasse équipée d’un store électrique - Prises Rj45 dans toutes les pièces - Isolation par l’extérieur - Environnement très calme Composition Détaillée Rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Un Wc séparé - Une cuisine intégralement équipée ouverte sur le salon-séjour - Un salon-séjour donnant accès direct à la terrasse extérieure et au petit jardin engazonné - Un petit cellier - Un accès direct au garage 1er étage : - Une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire - Un Wc séparé - 3 pièces : chambre, bureau, dressing - Un coin bureau avec armoire de rangement Informations Locatives Location meublée (conformément à la réglementation en vigueur – meublé sobre) - Disponibilité : Avril 2026 - Loyer hors charges : 1 450 € / mois - Provision pour charges locatives : 20 € / mois (ordures ménagères – provisions mensuelles avec régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - Pas de frais d’agence - Pas de charges de copropriété Energie & Charges (à titre indicatif) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : jusqu’à 910 € / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Estimation Des Charges Hors Energie Ordures ménagères : 183,50 € / an (forfait de base, hors levées supplémentaires) Eau et assainissement : tarif Sdea actuel de 4,24 € / m³ Révision annuelle de la pompe à chaleur : environ 160 € / an Informations Complémentaires Maison idéale pour un couple ou une famille recherchant : - un cadre de vie calme et verdoyant, - un logement confortable et économe en énergie, - tout en restant proche des axes Strasbourg / Haguenau.