Appartement à vendre, 46m², Sevran

Description

? Vente entre particuliers – agences s’abstenir À vendre à Sevran (30 avenue Berlioz – uartier recherché), bel appartement 2 pièces de 46 m² (loi Carrez) situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée (digicode), à seulement 2 min à pied du Rer B (Sevran–Livry). ⸻ ✨ Points forts : • Appartement rénové récemment • Lumineux, fonctionnel, bien agencé • Situé dans une copropriété calme et bien entretenue ⸻ ? Composition : • Entrée avec rangements • Cuisine séparée (non équipée) • Buanderie pratique • Wc séparé • Séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée • Grande chambre avec baie vitrée, placards intégrés et salle de bain attenante ⸻ ? Stationnement : • Place de parking sécurisée dans garage fermé • Parking visiteurs dans la résidence ⸻ ? Informations complémentaires : • Chauffage collectif (radiateurs remplacés en 2015) • Charges de copropriété : 300 € / trimestre (soit 100 € / mois) • Taxe foncière : 1 088 €/an ⸻ ? Emplacement recherché : à deux pas du marché, des écoles, de la poste, des banques, de la piscine et des transports (Rer B - Sevran-Livry). ?‍♂️ Nouveau centre aquatique olympique en construction à proximité, avec bassin de 50 m, espace bien-être et solarium. Ouverture prévue en décembre 2025, un équipement de prestige qui valorisera durablement le quartier. ? Appartement libre à la vente – idéal résidence principale ou investissement locatif.