Maison à vendre, 191m², Roquebrune-sur-Argens

Description

Idéalement située aux Issambres, à seulement 25 minutes de Saint-Tropez et 15 minutes de Saint-Raphaël, découvrez cette charmante villa provençale de 190 m² sur 1300 m2 de terrain, nichée dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une agréable vue sur la mer. La partie principale de la villa se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, bureau, de trois chambres et de deux salles d'eau. Un véritable atout pour cette propriété : accessible depuis l'intérieur de la villa ou de manière totalement indépendante, un studio ainsi qu'un appartement comprenant un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de revenus locatifs. À l'extérieur, de généreuses terrasses entourent la villa, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen et de ses différents espaces de vie. La propriété dispose également d'une piscine sécurisée avec sa belle plage, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cave, un garage un véhicule et plusieurs espaces de stationnement complètent ce bien. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant également un excellent potentiel de revenus locatifs grâce à ses espaces indépendants. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SPARACIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LLOYD'S frejus