Maison à vendre, 100m², Lezoux

Description

Maison 5 pièces 100 m² Maison de plain-pied rénovée avec dépendances ,cadre verdoyant et calme Située sur la commune de Lezoux, idéalement placée à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, 30 minutes de Vichy et 15 minutes de Thiers, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée saura vous séduire par son environnement paisible et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 grandes chambres entièrement refaites à neuf, offrant confort et modernité. Vous profiterez également d'une cuisine récente entièrement équipée ainsi que d'une salle de bain neuve, aux normes actuelles. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos de 2 000 m², idéal pour les amoureux de nature. Vous y trouverez un puits, parfait pour l'arrosage, ainsi qu'un agréable patio extérieur, propice aux moments de détente ou aux repas en plein air. Côté dépendances, le bien dispose d'une grange d'environ 170 m² entièrement cimentée, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement complémentaire. Un atout supplémentaire : environ 400 m² déjà viabilisés, permettant d'envisager une nouvelle construction selon vos projets. La maison bénéficie d'équipements récents avec : Électricité entièrement refaite Chaudière gaz neuve Rénovation globale aux normes actuelles Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commodités accessibles à pied, ainsi que ses accès facilités : gare, covoiturage et accès rapide à l'autoroute A89 en direction de Lyon. Dossier: 2087 Prix 234 000 € dont 9 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour vos visites ou renseignements votre conseiller Bernard Pepe Tél: [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 276 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :