Maison à vendre, 124m², Allauch

Description

Maison contemporaine récente (2020) située sur les hauteurs d’Allauch, à proximité du village, dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis. Son principal atout : une vue panoramique exceptionnelle sur Allauch, Marseille, la mer, la Bonne Mère et la chaîne de l’Étoile. Une maison moderne, lumineuse et parfaitement équipée. D’une superficie de 124 m² habitables, la maison est répartie sur deux niveaux et bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle. Grand séjour de 40 m² avec cuisine ouverte. 2 grandes baies vitrées à galandage, offrant chacune 3 m d’ouverture totale, donnant directement sur la terrasse et la vue. 3 chambres de 10, 11 et 14 m² Belle mezzanine de 14 m², pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Buanderie de 16 m², située à l’étage, avec grande baie vitrée et accès indépendant possible : elle offre un réel potentiel pour créer un studio ou espace totalement autonome. Les aménagements nécessaires sont déjà largement anticipés. 1 salle de bains avec douche 2 WC indépendants, un à chaque niveau Confort & domotique La maison bénéficie de prestations modernes et économes : Climatisation réversible dans toutes les pièces, pilotable par application. Volets roulants connectés Chauffe-eau thermodynamique Domotique. Exposition Ouest / Sud-Ouest Magnifiques couchers de soleil tout au long de l’année Classe énergétique A Un extérieur avec un fort potentiel. La maison est implantée sur un terrain de 510 m², en pied de colline, avec accès direct à la nature et aucun vis-à-vis. Le terrain est piscinable et laisse la possibilité de réaliser différents aménagements extérieurs selon vos envies : piscine, terrasse, jardin paysager, espace détente… Des travaux d’aménagement extérieur restent à prévoir afin de personnaliser pleinement les espaces extérieurs. Un emplacement pratique L’avenue du Général-Leclerc se trouve en contrebas de la propriété et permet un accès immédiat aux transports en commun, notamment au ramassage scolaire, aux transports desservant les collégiens ainsi qu’au réseau RTM. La configuration de la maison et son positionnement permettent ainsi de profiter d’un cadre naturel et d’une vue exceptionnelle, tout en conservant une bonne accessibilité au quotidien. Le prix de 469 000 € tient compte du potentiel d’aménagement extérieur. Un bien rare sur Allauch, accès direct collines, 1 seul voisin sans vis-à-vis, transport de proximité en bas de la maison, ect... Une maison récente, moderne, lumineuse, économe en énergie et sans copropriété, bénéficiant d’une vue exceptionnelle et d’un potentiel d’évolution intéressant. À deux pas du village d’Allauch, dans un cadre rare et privilégié. ? À visiter sans tarder. Particulier – Agences s’abstenir. Plus de photos et renseignements sur demande.