Appartement à vendre, 104m², Nevers

Description

À vendre – Lot de 3 appartements – Idéal investisseur À vendre, lot de 3 appartements situé dans une petite copropriété de 7 lots, gérée par un syndic bénévole, sans charges de copropriété. À seulement quelques pas de la rue piétonne et de l'ensemble des commerces et commodités, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement. Composition du lot : 1 appartement T2 2 studios Surface totale : 103,54 m² Situation locative : Deux des trois appartements sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats : Studio : 305 € / mois (280 € de loyer + 25 € de provisions sur charges) T2 : 365 € / mois (340 € de loyer + 25 € de provisions sur charges) Revenus locatifs mensuels actuels : 670 €, dont 620 € de loyers hors charges et 50 € de provisions sur charges. Le troisième appartement est libre, permettant d'envisager des travaux avant sa mise en location. Les deux appartements loués pourront être rénovés lors du départ des locataires. Les atouts : Petite copropriété de 7 lots. Syndic bénévole. Aucune charge de copropriété. Emplacement proche de la rue piétonne et des commerces. Revenus locatifs immédiats. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Cet ensemble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine et optimiser la rentabilité après rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence annonce : 488 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 70 000 €