Maison à vendre, 117m², Nîmes

Description

Mas 6 pièces 117 m² Dans un lotissement calme du Mas de Lauze, cette maison de 117 m² sur deux niveaux a tout pour une famille : quatre chambres, un bureau, et surtout un extérieur plein sud où l'on vit vraiment. Intérieur - 116,51 m² loi Carrez - 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : 2 chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, une cuisine fonctionnelle et un bureau. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec WC. Extérieur orienté plein sud : Profitez d'une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air. Le jardin accueille une piscine hors sol idéale pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un cadre agréable, pensé pour une vie de famille sereine. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe énergie C - 82 kWh/m².an - Émissions GES : Classe C - 12 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 € et 1 420 € Prix net vendeur : 290 000 € Honoraires à charge acquéreur : 8 000 € soit 2,76% du prix net vendeur Prix de vente total : 298 000 € Chez 3% IMMO, des honoraires réduits : 2,76 % sur ce bien. Visite sur rendez-vous : contactez Cyril FAYOT au [Coordonnées masquées]. 3% IMMO - Agence immobilière Carte professionnelle n° CPI délivrée par la CCI du Gard Surface : 117 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 767 € et 7654.30 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).