Appartement à vendre, 36m², Le Barcarès

Description

Appartement 2 pièces 36 m² Laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur, un appartement rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique entre terre et eau. Situé au premier et dernier étage avec accès privatif, ce magnifique T2 entièrement rénové bénéficie d'une vue imprenable sur la marina et d'un environnement privilégié, recherché des amoureux de la mer et de la navigation. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ancienne loggia, aujourd'hui intégrée au séjour, offre un espace de vie confortable ouvert sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue. Le véritable atout de ce bien ? Une exceptionnelle terrasse d'environ 25 m2, véritable salon à ciel ouvert, idéale pour partager des repas, se détendre ou admirer les couchers de soleil. À cela s'ajoutent une seconde terrasse privative d'environ 6 m2, située au pied de l'appartement, ainsi qu'un ponton privatif, directement accessible, permettant d'amarrer votre bateau en toute simplicité. L'appartement comprend également une chambre avec rangements, une salle d'eau moderne avec Wc, une place de parking privative et des prestations soignées. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, destiné aux amateurs de navigation ou à ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Mandat 1409 charge vendeur. Contact CityGest le Barcares : [Coordonnées masquées] Informations légales 185 000 Eur Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 81 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an